La organización ambientalista presentó un relevamiento sobre los Bosques de Palermo en el que cuestiona distintos usos comerciales, concesiones y obras dentro del principal espacio verde de la Ciudad. También advierte sobre la falta de un plan de manejo y de una gestión unificada del parque.
El Parque 3 de Febrero, conocido como los Bosques de Palermo, vuelve a quedar en el centro de la discusión por el uso del espacio público en la Ciudad de Buenos Aires. La Asociación Amigos del Lago de Palermo presentó un extenso relevamiento en el que identifica una serie de situaciones que, según sostiene, no se ajustan a la normativa vigente y que afectan distintos sectores del parque.
El documento reúne 14 casos que incluyen estacionamientos sobre espacios verdes, concesiones gastronómicas, locales de eventos, ocupaciones vinculadas al viaducto ferroviario, apertura de calles, proyectos sobre áreas parquizadas y modificaciones en sectores protegidos.
La organización toma como punto de partida una frase del jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri: “En la Ciudad no hay zonas liberadas. No hay excepciones. La ley y el orden rigen en cada metro cuadrado de la Ciudad”. A partir de esa definición, plantea una pregunta sobre la situación del Parque 3 de Febrero y sostiene que, en distintos sectores, las normas que protegen al espacio verde no se estarían cumpliendo.
Un parque con protección histórica y ambiental
El Parque 3 de Febrero está comprendido dentro del Área de Protección Histórica APH2 y tiene la zonificación de Urbanización Parque (UP). Según el Código Urbanístico citado en el informe, estas áreas están destinadas a espacios verdes y parquización de uso público.
La normativa establece que el Gobierno porteño puede autorizar obras de exclusiva utilidad pública que complementen y no alteren el carácter de las Urbanizaciones Parque. El informe también recuerda que el Código Urbanístico tiene prevalencia normativa sobre otras disposiciones que regulen las mismas materias.
A partir de ese marco, Amigos del Lago cuestiona distintas intervenciones que, a su criterio, avanzaron sobre el carácter público y ambiental del parque.
Plaza Pakistán y la ocupación del espacio verde
Uno de los primeros casos señalados es el de Plaza Pakistán. El relevamiento identifica, por un lado, la existencia de una playa de estacionamiento vehicular sobre un sector verde que había sido recuperado al Buenos Aires Lawn Tennis Club por la propia organización en 2010.
Por otro lado, denuncia que un sector de la plaza permanece alambrado y que tierras ubicadas debajo y junto al viaducto ferroviario fueron concesionadas para desarrollar un denominado “shopping lineal”.
El documento fotográfico incorpora imágenes del lugar y planos vinculados con la intervención.
La organización sostiene que estas situaciones entran en conflicto con las disposiciones que regulan el APH2 y el Distrito Urbanización Parque, además de mencionar la Ley porteña 4676, que prohíbe la circulación y el estacionamiento de automóviles y motovehículos en parques, paseos y jardines de la Ciudad, salvo en lugares habilitados.
Gastronomía, boliches y concesiones
Otro de los puntos cuestionados es el uso de espacios vinculados al Club de Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires, sede San Martín. El informe menciona dos establecimientos destinados a eventos y espectáculos: 5050 Figueroa y Fuerza Bruta EVEN.
La organización sostiene que estas actividades no se corresponden con los usos previstos para el Distrito Urbanización Parque. También incorpora como antecedente la realización de eventos como BRESH en terrenos vinculados al club y al Parque Olímpico.
El relevamiento también pone el foco en dos edificios históricos del parque: el antiguo Tambito o Casa Joven, actualmente vinculado a la actividad gastronómica de Selena, y el ex Vivero del Parque 3 de Febrero, conocido anteriormente como Hostal del Lago y actualmente denominado Casa Futuro.
En el caso del ex Tambito, el documento recuerda que permaneció abandonado y semidestruido durante años y sostiene que fue restaurado en 2023 para luego ser destinado a Selena.
En cuanto al ex Vivero y Hostal del Lago, el informe repasa distintos destinos que tuvo el inmueble y señala su actual funcionamiento como Casa Futuro, incluyendo un centro gastronómico y un “BeerGarden”.
El Paseo Marcela Iglesias y la Plaza Guacurarí
El relevamiento también cuestiona la ocupación de espacios públicos en el sector del Paseo Marcela Brenda Iglesias y de la Plaza Comandante Andrés Guacurarí Artigas.
Según la organización, en ambos lugares existen instalaciones fijas y actividades gastronómicas, locales bailables y publicidad vinculados con concesionarios del bajoviaducto ferroviario. El documento incluye fotografías de los sectores señalados.
Amigos del Lago sostiene que estas ocupaciones entran en conflicto con las normas que regulan el APH2, el Distrito Urbanización Parque y la legislación porteña sobre publicidad exterior.
El ex Velódromo y la pérdida de espacio verde
Uno de los cuestionamientos más fuertes está dirigido al sector conocido como Plaza del Velódromo, actualmente denominado “Parque Deportivo ex Velódromo”.
De acuerdo con el relevamiento, el Gobierno de la Ciudad abrió accesos y calles que transformaron parte del espacio verde en un área de circulación vehicular. La organización señala que algunos de esos accesos sirven al Club Universitario de Buenos Aires (CUBA) como estacionamiento para sus socios y que otro atraviesa el predio para permitir el acceso a una academia de manejo de motos.
El informe estima que, como consecuencia de estas intervenciones, habría desaparecido aproximadamente el 50% del espacio verde original del sector.
La Boyera: un edificio histórico abandonado
Otro de los casos relevados es La Boyera, un conjunto edilicio de más de un siglo de antigüedad.
El lugar fue declarado sitio de interés histórico y forma parte del Patrimonio Cultural de la Ciudad. Además, cuenta con nivel de Protección Estructural por la Ley 2748 de 2008 y fue incorporado junto con su entorno al APH2 mediante la Ley 5568 de 2016.
Sin embargo, Amigos del Lago denuncia que el edificio se encuentra abandonado y convertido en un depósito de chatarra y basura. También cuestiona la intervención realizada en el entorno natural por una construcción de la Policía de la Ciudad. Las fotografías incluidas en el informe muestran el estado del predio y su entorno durante distintos años, incluida una imagen tomada el 25 de agosto de 2026.
Roldán y el Jardín Japonés
El relevamiento también apunta al predio de Roldán, donde funcionó la Escuela Municipal de Equitación y actualmente conviven actividades de equitación, gastronomía y eventos.
La organización sostiene que el espacio está “concesionado” desde 1990 y cuestiona que las condiciones de esa concesión no sean conocidas y que no haya pasado por la Legislatura. El documento fotográfico muestra diferentes sectores gastronómicos y comerciales dentro del predio.
Otro de los casos señalados es el Jardín Japonés, en relación con un proyecto de ampliación de las tierras cedidas. Amigos del Lago cuestiona que los planos incluidos en los proyectos legislativos no tengan dimensiones ni datos catastrales suficientes para determinar con precisión qué superficie del parque público sería incorporada a la explotación privada.
La organización también sostiene que el restaurante existente dentro del predio no cuenta con habilitación y fundamenta su cuestionamiento en la zonificación UP.
Una fuente monumental y una obra que empezó antes de la aprobación definitiva
El informe incorpora además el caso de una Fuente Monumental proyectada para el Parque 3 de Febrero.
Según la documentación, el proyecto fue presentado en mayo de 2026 y recibió aprobación en primera lectura el 18 de junio. Sin embargo, la organización denuncia que las obras comenzaron el 13 de julio, antes de que se completara el tratamiento legislativo previsto para su autorización.
Amigos del Lago cuestiona también el emplazamiento elegido, ya que considera que implica intervenir un espacio verde consolidado y sostiene que se produjo la mutilación de árboles añosos para realizar el traslado. Como alternativa, propone ubicar la fuente en la rotonda de Figueroa Alcorta y La Pampa.
La documentación indica que la audiencia pública está prevista para el 1 de septiembre de 2026, mientras que la aprobación definitiva en segunda lectura todavía no tiene fecha establecida.
La falta de un plan de manejo, otro de los reclamos
Más allá de cada caso puntual, Amigos del Lago plantea una discusión de fondo: la necesidad de que el Parque 3 de Febrero sea gestionado como una unidad ambiental y de gestión.
La organización recuerda que la Ley 4334, sancionada en 2012, declaró al Parque 3 de Febrero como Unidad Ambiental y de Gestión y estableció la necesidad de contar con un manejo unificado. La norma también contempla obligaciones vinculadas con el relevamiento de flora, fauna y patrimonio paisajístico y arquitectónico, la elaboración de un Plan de Manejo y la creación de un cuerpo de guardaparques.
Según el informe, esas obligaciones no se cumplen de manera integral. Entre los faltantes menciona un relevamiento actualizado, señalización general, Plan de Manejo, cuerpo de guardaparques, gestión unificada, participación vecinal y mecanismos de control.
El debate por el futuro de los Bosques de Palermo
El planteo de Amigos del Lago se inscribe en una discusión más amplia sobre qué usos puede tener un espacio verde público protegido y hasta dónde pueden avanzar las concesiones, actividades comerciales e intervenciones dentro del parque.
El Código Urbanístico establece que el Distrito Urbanización Parque está destinado a espacios verdes y parquización de uso público y limita las obras a aquellas que sean de exclusiva utilidad pública y que no alteren su carácter.
A esto se suma la protección específica del APH2, que contempla la prohibición de obras o actividades que por sus características impidan la libre circulación, alteren el paisaje o constituyan una fuente de contaminación.
El documento presentado por la organización ambientalista busca poner nuevamente esas normas en discusión y reclama que el parque sea administrado como un espacio integral, con mecanismos de protección, control y participación ciudadana.
Amigos del Lago de Palermo, que este año cumple 36 años, destaca como parte de su trayectoria la recuperación de 8,7 hectáreas y la incorporación de otras 9,1 hectáreas como espacio verde público en el Parque 3 de Febrero.
La pregunta que atraviesa el informe es, en definitiva, cuánto espacio queda para el uso público cuando un parque protegido acumula concesiones, actividades comerciales, nuevas obras e intervenciones sobre su superficie.
