La incertidumbre se cierne sobre el predio ubicado en Pavón 2624, donde funcionó históricamente la sede de TELEFE. Actualmente deshabitado, el terreno genera problemas recurrentes a los vecinos de San Cristóbal: desde inseguridad hasta acumulación de basura. A eso se suma una nueva preocupación: ¿se construirán torres en el lugar?
Desde Abran Paso accedimos a información clave que arroja luz sobre el destino del lote. Consultada por este medio, la Dirección General de Obras y Catastro de la Ciudad de Buenos Aires confirmó que no hay permisos de obra vigentes solicitados para esa parcela. Es decir, no se han iniciado expedientes para demoliciones, construcciones nuevas ni modificaciones.
Sin embargo, sí se detectó un movimiento previo por parte de la firma NEHUENTE SRL, que solicitó en el expediente EX-2018-26446618-GCABA-MGEYA el registro de una mensura particular con unificación parcelaria. La solicitud abarcaba no solo la parcela de Pavón 2624, sino un conjunto más amplio de lotes linderos ubicados en Pavón y Matheu. El trámite no prosperó: al no cumplir con las observaciones técnicas exigidas, fue girado a Guarda Temporal el 8 de febrero de 2022.
¿Quién es NEHUENTE SRL?
De acuerdo con su sitio web, NEHUENTE SRL se dedica a la construcción y venta de emprendimientos inmobiliarios. Actualmente tiene seis desarrollos en ejecución, entre ellos un edificio en Alsina 2256 (8.000 m²) y otro ya finalizado en Alsina 2228, compuesto por cuatro torres que suman 18.000 m², áreas verdes y juegos infantiles. Ambos proyectos se ubican en el barrio de Balvanera.
Preocupación vecinal
La posibilidad de que se repita un esquema de construcción intensiva en Pavón 2624 despierta alarma en el vecindario. A pocos metros del predio, vecinos y vecinas ya participaron de una jornada de planificación participativa para diseñar un futuro espacio verde público, que funcionaría en un lote frente al ex TELEFE.
Pese a este avance, el temor persiste: que ese mismo entorno se vea condicionado por desarrollos privados que deriven en nuevas torres. “Estamos de acuerdo con la plaza, pero no queremos que sea una excusa para levantar edificios que aumenten el tránsito, quiten luz natural o tensionen los servicios”, expresó un residente de la zona.
Desde Abran Paso seguiremos de cerca la evolución de este predio clave para el presente y futuro de Balvanera.
