Los vecinos y vecinas de Villa Ortúzar han presentado un proyecto de ley ante la Legislatura porteña con el objetivo de modificar el Código Urbanístico vigente y frenar el avance de la construcción indiscriminada de edificios en el barrio.
Un reclamo que viene de años
Desde la sanción del Código Urbanístico en 2018, los vecinos han denunciado que la normativa permite un aumento desmedido de la densidad habitacional, con impactos negativos en la calidad de vida. En 2022, ya se había presentado un proyecto similar (Expediente N° 2998-D-2022), que no llegó a ser tratado. Ahora, con mayor respaldo y participación barrial, se impulsa una nueva versión bajo el Expediente 1218-P-2024, ingresado el 7 de mayo de 2024.
Según explican los vecinos, la aplicación del Código Urbanístico ha generado un boom inmobiliario que amenaza con transformar el barrio, promoviendo la demolición de casas bajas para la construcción de torres de hasta 10 pisos. En simultáneo, han aumentado los problemas en infraestructura y servicios, como la presión de agua, los cortes de luz y la falta de vacantes en escuelas y centros de salud.
Las modificaciones propuestas
El proyecto plantea desafectar del régimen de altura alta (U.S.A.A.) a distintas zonas de Villa Ortúzar, reduciendo las alturas permitidas en varias avenidas y calles residenciales. También busca limitar la expansión de áreas de alta mixtura de usos, para evitar la proliferación de construcciones comerciales que alteren la fisonomía barrial.
Entre los cambios principales, se propone:
- Reducir la altura máxima permitida en avenidas claves, como Álvarez Thomas, Elcano y Triunvirato.
- Restringir la construcción de edificios en zonas residenciales, protegiendo sectores como la Plaza 25 de Agosto y el entorno de la calle Heredia.
- Crear una Mesa de Trabajo con participación vecinal, para dar seguimiento a la iniciativa y garantizar que las modificaciones respondan a las necesidades del barrio.
Apoyos y desafíos
El reclamo de los vecinos cuenta con más de 800 firmas de apoyo, además de adhesiones de comercios barriales y figuras destacadas de la comunidad. También recibió el respaldo del Consejo Consultivo Comunal 15, que se ha pronunciado en contra del actual Código Urbanístico y sus consecuencias.
Sin embargo, la iniciativa enfrenta la resistencia de desarrolladores inmobiliarios y sectores que sostienen que la construcción es clave para el crecimiento económico de la Ciudad. Pese a ello, los vecinos insisten en que su objetivo no es impedir la construcción, sino ordenarla de manera sustentable, asegurando que el barrio conserve su esencia y calidad de vida.
Próximos pasos
El proyecto ahora deberá ser tratado por la Junta Comunal 15 y posteriormente elevado a la Legislatura de la Ciudad. Los vecinos esperan que la participación ciudadana sea clave en el debate y que el reclamo, sostenido desde hace años, finalmente tenga respuesta.
Desde Villa Ortúzar, la comunidad sigue firme en su lucha por un desarrollo urbano más equilibrado y respetuoso con la identidad barrial.
