El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, presentó una nueva línea de créditos hipotecarios con tasa subsidiada destinada a facilitar el acceso a la vivienda propia para sectores de clase media en la Ciudad de Buenos Aires.
Según explicó el mandatario, el objetivo es que “el sueño de la casa propia deje de ser una aspiración y se convierta en una realidad”, en un contexto donde muchas familias priorizan el alquiler ante la falta de financiamiento accesible.
Cómo son los créditos y a quiénes están dirigidos
La propuesta apunta a familias, parejas y jóvenes que necesitan financiamiento a largo plazo, con condiciones más accesibles que las del mercado.
Entre las principales características:
- Tasa de interés: 7,5% + UVA (con subsidio estatal de 2 puntos)
- Financiamiento: hasta el 75% del valor de la propiedad
- Monto máximo: $100 millones
- Destino: viviendas de hasta 80 m²
- Valor del m²: hasta US$ 2.800
El esquema busca que las cuotas sean similares o incluso menores a un alquiler, facilitando el acceso a la vivienda sin generar una carga financiera excesiva.
Cuotas, ingresos y condiciones de acceso
Uno de los puntos centrales del programa es que la cuota inicial no supere el 25% de los ingresos del hogar.
Ejemplos informados:
- Por cada $10 millones a 20 años:
- Cuota inicial: $80.600
- Ingreso requerido: desde $322.000
- Para el monto máximo ($100 millones):
- Cuota inicial: $806.600
- Ingreso requerido: desde $3.222.000
Además, se habilita la posibilidad de sumar un garante para ampliar la capacidad crediticia.
El rol del Banco Ciudad y el financiamiento
La línea será gestionada por el Banco Ciudad, que continuará posicionándose como uno de los principales actores del crédito hipotecario a nivel nacional.
Podrán acceder:
- Trabajadores en relación de dependencia (con cuenta sueldo en la entidad)
- Monotributistas y autónomos (a través del Paquete Crecer)
El financiamiento provendrá de recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad, que serán redireccionados, así como de dividendos del banco y otras partidas del Estado porteño.
Contexto y foco en la clase media
Desde el Gobierno de la Ciudad señalaron que la medida apunta a reorientar las políticas de vivienda hacia la clase media, con el objetivo de ampliar el acceso al crédito y promover el desarrollo habitacional.
A su vez, esta nueva línea se suma a otras ya vigentes:
- Créditos para zona sur y microcentro (8,5%)
- Créditos para el resto de la Ciudad (9,5%)
- Financiamiento para desarrolladores y compras desde el pozo
