En una Asamblea Extraordinaria celebrada de forma virtual, el Consejo Consultivo de la Comuna 3 (CCC3) se reunió para analizar las propuestas de modificación del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires (CUR). La asamblea fue convocada por la Comisión de Espacio Público y Ambiente y la Mesa Promotora del CCC3 ante el inminente tratamiento de una nueva modificación del CUR en la Legislatura porteña.
Principales observaciones al CUR 2024
Entre las preocupaciones expresadas en la asamblea, se destacaron:
- Desprotección de las zonas residenciales: El CUR 2024 permite un incremento de las alturas edificables, lo cual atenta contra la identidad de los barrios de casas bajas.
- Mixtura de usos a nivel máximo: La normativa propuesta autoriza la mixtura de usos en grado 4, el nivel más alto, inclusive en áreas residenciales, afectando la convivencia y generando problemas de contaminación sonora.
- Pérdida de espacios verdes: La Comuna 3, con la menor superficie arbórea y espacios verdes de la ciudad, según el censo de 2010, no cuenta con previsión de aumento de áreas verdes en esta modificación del CUR, lo cual contribuye al calentamiento urbano.
La Asamblea subrayó el impacto negativo que el CUR ha tenido desde su implementación inicial en 2018, ya que ha promovido la construcción intensiva sin estudios adecuados de infraestructura ni de impacto ambiental, deteriorando servicios básicos y la identidad de los barrios. Se aprobó un proyecto de ley para destinar el predio en Ayacucho y Perón a un espacio verde, y se enviará una nota a la Legislatura con las modificaciones solicitadas.
Defensa del Patrimonio: Caso Casa Anda
Otro punto discutido fue la protección patrimonial de la Casa Anda, una obra histórica del arquitecto Virginio Colombo. La comunidad manifestó su preocupación ante el proyecto de descatalogación presentado por una diputada y la falta de mantenimiento de la propiedad. Representantes de diversas organizaciones patrimoniales, junto con el arquitecto Marcelo Magadan, coincidieron en que el estado actual de la casa no justifica su demolición. La comunera Inés Fornassero está trabajando en un proyecto de ley para solicitar la expropiación de Casa Anda como medida para asegurar su preservación.
Espacios verdes para la Comuna 3
Finalmente, se hizo un llamado para que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires considere la creación de más espacios verdes en la Comuna 3. En el predio de Ayacucho y Perón, el CCC3 presentó una propuesta de conversión en plaza pública con el respaldo de lxs vecinxs. Además, se recordó la falta de regulación en torno a la mixtura de usos, destacando el impacto de la sobreconstrucción y la falta de convivencia entre actividades comerciales y áreas residenciales.
La Asamblea del 11 de septiembre fue grabada y está disponible en el canal de YouTube del Consejo Consultivo de la Comuna 3 para consulta pública.
