La propuesta responde a la necesidad urgente de generar espacios verdes en una de las zonas más densamente pobladas de la ciudad y con una escasa oferta de plazas y áreas de recreación.
El proyecto, titulado “Plaza de las vecinas y vecinos”, contempla la creación de un espacio público no cementado que permita a los residentes mejorar su calidad de vida en un entorno urbano caracterizado por edificios de propiedad horizontal con poca luz, aire y espacio.
Detalles del proyecto de ley
El artículo 1 del proyecto establece la expropiación del terreno ubicado en Ayacucho 150/152/156/164/186/188/190/192/194/196 y Perón 2002/2012/2030/2032/2034, identificado catastralmente como Sección 009, Manzana 059, Parcela 001A. Este predio, con una superficie de 2.690 metros cuadrados, es el único en la zona que posee las dimensiones adecuadas para desarrollar una plaza. Se menciona que el área carece de espacios verdes en un radio de cinco manzanas, con la Plaza 1ro de Mayo como la más cercana, ubicada a esa distancia.
El artículo 2 autoriza al Gobierno de la Ciudad a adquirir el inmueble y a deducir de la indemnización los impuestos, tasas y contribuciones que adeuden los propietarios. Por su parte, el artículo 3 destina el terreno exclusivamente a la creación de un espacio verde público no cementado.
Participación ciudadana en el diseño
Uno de los puntos destacables del proyecto es el artículo 4, que establece que el diseño y la planificación de la nueva plaza contemplarán instancias participativas donde los vecinos y vecinas podrán emitir su opinión. Esta medida busca garantizar que el nuevo espacio verde responda a las necesidades y expectativas de la comunidad.
El artículo 6 desafecta el predio de su actual distrito de zonificación y lo afecta como Urbanización Plaza Barrial, mientras que el artículo 7 prevé que los gastos derivados de la expropiación y construcción de la plaza sean imputados al presupuesto del año 2024.
Fundamentos del proyecto: la urgencia de más espacios verdes
El Consejo Consultivo argumenta que Balvanera es uno de los barrios con mayor densidad poblacional de la Ciudad, donde predominan los edificios de uno o dos ambientes, y que los habitantes carecen de espacios públicos cercanos para recreación o descanso. Además, se resalta la urgencia de crear nuevas plazas para mejorar el hábitat urbano, un tema que ha sido objeto de numerosos reclamos por parte de los vecinos y organizaciones comunitarias.
El proyecto detalla que la parcela en cuestión, antes ocupada por una estación de servicios, es la única disponible en una zona crítica por la falta de espacios verdes. Los vecinos, organizados a través de la Comisión de Espacio Público y Ambiente del Consejo Consultivo, han trabajado desde marzo de 2023 en la recopilación de información sobre el terreno y en la petición de expropiación. Además, se adjuntan al proyecto documentos, correos y fotos que respaldan la propuesta, así como gestiones realizadas ante la Defensoría del Pueblo de CABA.
Un pedido respaldado por la comunidad
La presentación del proyecto en la Legislatura cuenta con un fuerte respaldo vecinal. A través de asambleas y campañas de recolección de firmas, los habitantes de la zona han manifestado su apoyo a la creación de la Plaza de las vecinas y vecinos, que consideran imprescindible para mejorar la calidad de vida en Balvanera.
El Consejo Consultivo de la Comuna 3 concluye su pedido instando al Gobierno de la Ciudad a proceder con la expropiación y destinar el terreno a la construcción de una plaza que garantice el derecho al hábitat y contribuya al bienestar de los vecinos y vecinas.
